Ceny mieszkań w Pradze 🇨🇿 są o 84% wyższe niż w Warszawie, a ponadto rosną szybciej niż nad Wisłą.
Dostępność płacowa czeskich mieszkań zapewne spada (gorsza koniunktura ➡️ słabsza presja płacowa).
Czy Warszawę czeka identyczny scenariusz?
Praga:
- restrykcyjne prawo budowlane (157. lokata Doing Business 2020)
- mało gruntów (topografia, zaludnienie, ograniczone zniszczenia 2WŚ)
- atrakcja turystyczna (najem krótkoterminowy)
Warszawa:
+ luźne prawo bud. (39. lokata Doing Business)
- mało gruntów (a rewitalizacja terenów poprzedmysłowych jest kosztowna)
+ ograniczona popularność wśród turystów
All in all: presja cenowa na warszawskim rynku nie zaniknie, ale scenariusz praski oceniamy jako mało prawdopodobny
https://twitter.com/Pekao_Analizy/status/1775445596737810455?s=19
#gospodarka #nieruchomosci #czechy #warszawa